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财经名家观点:存量房贷利率是该下调了

时间:2023-08-09 11:13:48    来源:用益信托网

连平:多管齐下提高居民可支配收入

目前,我国居民收入主要来源于工资性收入、经营性收入和财产性收入。要想在短期内通过提高收入促进消费,要多管齐下推动居民可支配收入提升。在经济走向复苏的同时,大幅增加就业并改善就业结构,是当前提升居民可支配收入的首要举措。推动资本市场健康发展也是增加居民财产性收入的重要途径。同时还可以从增加中小微企业主和个体工商户的经营性收入入手,进一步优化和延续税费优惠政策,进而缓解微观主体压力。


(资料图片仅供参考)

高瑞东:三季度我国出口仍将面临基数和外需压力

2023年7月,我国出口降幅小幅扩大,一是同期基数仍处高位,二是外需下行压力持续。三季度我国出口仍将面临基数和外需压力,短期内出口增速或将继续磨底。出口同比增速的显著改善,仍需等待四季度后基数压力的缓解,和外需的逐步回暖。同时,在出口新伙伴、新动能以及稳外贸政策落地见效的支撑下,我国出口的韧性依然值得期待,出口同比降幅进一步下探的概率较低。

刘俏:可在统筹考虑的前提下可以用中央政府债务置换地方债

可以适当增加财政赤字率。今年政府工作报告指出赤字率拟按3%安排,如果扩大一些赤字空间,增加GDP的5%的财政投入,总计6万亿元左右,就能解决好多问题,比如在统筹考虑的前提下可以用中央政府债务置换地方债。

任泽平:存量房贷利率是该下调了

下调存量房贷利率必要性上升,有助于帮助居民减轻还贷压力,度过暂时的困难,对银行而言可减少提前还贷造成的利息损失,同时有助于银行留存优质客户。由于利率持续下行,几年前的存量房贷利率和当前的利率差距在20%以上。存量房贷利率可能如何降?1)直接方式是变更合同条款,间接方式是“以新换旧”。存量利率调整幅度、是否可跨行“转按揭”等仍待具体方案出台。2)根据2008年经验,从政策提出到银行落地仍需一段时间。3)个人房贷占比小、净息差较大的银行受影响小,更可能先试先行。

明明:专项债发行加速对资金面影响几何?

近期重要会议提及专项债发行节奏加速,引起市场对流动性市场宽松受其影响的担忧。历史上重要场合提及专项债发行加速阶段,后续1到2个月往往伴随着专项债与一般债发行的同步加速,而今年8、9月或为地方政府债的发行高峰。然而流动性缺口受到较多因素影响,我们认为地方债集中发行对于资金面的影响可能会被其他因素抹平,对债市的利空可能相对有限。

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作者: 来源:综合其他媒体

责任编辑:liuyj

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